公寓涨价赛别墅 新创·大河山产品力制胜
苏州广播电视报 szgdb.2500sz.com (2009-12-27 14:35)
  
 


    ■本报记者/黄钰

  要问新区枫桥人2009年买哪里的房子?估计他们会异口同声的告诉你:新创·大河山。

  比起狮山路,何山路更像是苏州新区人生活的主轴线,而何山路向西延伸到了一座山脉,山下一汪碧水,蜿蜒流淌,新装饰主义的低密度住宅典范——新创·大河山,便占据了这样一方养在深闺人未识的宝地。

  有山无水,或者有水无山,都不免会让别墅留有遗憾。然而,在新创·大河山,山水俯拾起皆是,只等有心人。

  2010年即将迎来政府复绿工程的观音山,将还青山于民。冬日里的新创·大河山一期正在紧张的施工中迎接已将到来的交房日。可以想见,这里的未来,将会是青山绿水满眼葱茏。

  这个在短时间里全面铺开建设的大型综合低密度社会,以过人的销售业绩、极具品质的产品、良好的市场口碑,俨然已经成为了2009年开启高新区别墅新纪元的标杆楼盘。

  新! 石材、面砖、官帽屋顶

  新区人尝鲜新装饰主义别墅

  中式太清淡、欧式太泛滥,苏州的别墅需要更新鲜的血液。求新的新创人大胆将新装饰主义的别墅风格引入大河山项目。

  联排别墅错落的“官帽”样式屋顶,是苏州首例。半地下室的处理,也避免了地下室采光通风以及放水方面的后遗症的产生。多样的别墅户型设计,可以满足不同的别墅需求人群。这里涵盖了190㎡-310㎡的户型面宽、车位配置、奢侈度不等的户型。从新婚小两口到三代居,怀揣别墅梦的人们,都可以在大河山圆梦。

  创新的不仅仅是风格,在风格上累加的是实实在在的品质,去符号、用材料的运用凸显风格,是大河山的别墅最吸引人之处。不吝成本,大块石材用钢架处理后直接挂上别墅的外立面、木纹面砖代替了普通的涂料,给予别墅厚重感。不仅外观极具质感,大河山其实是实实在在的表里如一。进口品牌欧文斯克宁保温板全面保证了别墅居住的舒适与环保。

  “经过调查,我们大河山的自住率估计会在70%以上,这超出了我们公司预计的,这不仅是价格策略更是品质战略的胜利!”项目销售专案经理郑铁罡告诉记者。

  奇!公寓卖出了别墅价

  新区人热捧低密度的“大河山”

  2009年,作为一个低密度住宅项目,新创·大河山的火爆让新创公司都颇感意外,埋头于产品缔造、不事张扬的国企房地产开发公司——新创建设,用一个个务实的脚步,让新区的买房人寻找到了梦寐以求的好产品。枫桥工业园的台企高管、枫桥镇的私企老板蜂拥而至、一批改善型需求的枫桥原住民都扶老携幼把三代居的梦想安置在了新创·大河山。

  电梯多层公寓、190平方米适合新婚小两口的联排小别墅、270-310平方米大面宽、阳光地下室的水景双拼别墅,这样一批找准了需求空白点的产品,在今年“火”的理直气壮。8300元/㎡的联别从5月开盘至今单价已经过万。而水景双拼别墅的单价已经稳稳地坐上了14000-15000元/㎡,依然预约火爆。更不可思议的是,电梯多层公寓价格从最初的6300元/㎡已经追涨至8300元/㎡,需求者依然另令售楼处应接不暇。

  “市场是需要引领的。起初还担心客户对带电梯的公寓存在抗性,然而,事实却让我们看到,当一个好的产品已经实景矗立于眼前,人们没有理由抗拒一个具备更高标准、涵盖居住理想的住宅作品。”新创人不无骄傲的说。

  优!幼儿园、小学、轻轨3号

  多方利好促片区成熟

  2010年,即将面市的大河山D区环岛别墅组团,已经未卖先热了。社区独占的水系——天鹅湖自山脚流入社区的多个组团。而在D区更是构筑起了最令人怦然心动的环岛双拼。而在D区的北部,大河山二期的低密度别墅地块,会在明年年底或后年年初面市,据透露,该地块将是大河山整个项目中建筑密度最低产品最高端、景观最优的组团。而该组团以东,社区配套七彩幼儿园也在加紧建设中,市政规划的农贸市场也在此设点。可以预见的是,依托了轻轨三号线知音街站以及市政配套引入的多方利好。有理由相信,新创·大河山项目已如同一列开往春天的地铁,新区主流城市别墅的地位已然确立。

 
(小萍摘自苏州广播电视报)
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