车库变消防通道厕所采光一线天
苏州广播电视报 szgdb.2500sz.com (2012-10-22 13:48)

 
停车场变成了消防通道


吴江丽湾域交房乱象丛生

文、图/维民
    金秋十月,正值楼市传统的交房旺季。一个个新家庭即将实现自己居住梦想,这本来是件皆大欢喜的事情,可是有些业主却怎么也高兴不起来,这翘首企盼已久的新家交到手中却发现千疮百孔。近日,吴江丽湾域的十多名业主联合向第一房产投诉,刚刚交付的房子出现了车库变更规划、厕所采光差、公共管道排进业主地下室、房屋门锁未用已坏等诸多问题,业主坦言:房子和销售时候呈现的具有天壤之别,大家都非常失望。

 
卫生间窗户宽度不满一手掌的长度


消防通道影响两栋居民业主停车场难入户

    记者跟随业主代表盛先生来到吴江该小区。据了解,丽湾域项目由江苏鼎基房地产开发有限公司开发,北区花园洋房于今年十一前开始交付。盛先生是在2009年购买的一套一楼带地下室的花园洋房。据盛先生介绍,原本售楼员说所买房配有地下车库,从车库可直接上一楼,整栋楼的居民都可坐电梯直接入户。而到了交房时,盛先生发现原本的地下车库居然变成了消防通道,无法停车。记者看到盛先生所在的17栋北侧为山丘般凸起的景观带,立有“消防通道禁止停车”的标志,南侧无别的花园洋房。

    如今,盛先生停车必须要绕到前面14栋楼的车库,停完车原路从车库入口出来,从小区路上走回自己家。盛先生说:“如果下雨天,必须打伞而且地面湿滑,非常不方便。”盛先生认为,开发商应提前告知,17栋楼没有地下车库。如果知道停车不便,他一定不会购买该套房源,盛先生认为开发商在销售时欺骗了自己。

    同样受地下车库困扰的共有4栋楼的业主。记者在12栋和14栋之间的地下车库内看到,车库右边有楼梯可通至14栋一楼,而车库的左边却没有楼梯。12栋楼的业主回家也只能和盛先生一样从入口原路出去。

 
业主地下室院内的污水管道


空调排水不畅厕所采光一线天污水管道排进业主家

    除地下车位的问题,业主向记者反映了更多情况。在业主王先生家中,记者发现空调机位设置了排水管道,楼上的业主家空调产生的废水可从这流下来。记者看到这根管子沿着墙面通到了王先生家外院,管子在离地几公分就结束了。水管下面是沿墙面的凹槽,凹槽两边没有出口,一旦槽内的水积满便会溢至院子里。王先生一脸苦笑,“这个槽到了夏天就是养蚊子的温床。”

    另外,在王先生家地下室的院子内,记者更发现左右两边各树立着两组金属管道。王先生告诉记者,左侧粗的为污水管道,右侧细的是自来水管道。让他纳闷的是,整栋楼的公共管道居然会排到自己家里来。

    除了王先生投诉的这两个问题,丽湾域其他业主还向记者集中反映了入户门锁损坏、地下室楼梯狭窄、厕所光线昏暗等诸多问题。记者在业主家发现,卫生间的窗户极其狭窄,宽度不满一手掌的宽度,记者在下午时间也很难在该卫生间体会到充足的光线。

    盛先生告诉记者,北区的业主们曾在国庆期间和开发商反映情况,“但他们只是将问题记录下来,并没给出任何解决方案。”

    记者现场就相关事宜致电丽湾域售楼处,要求联系相关负责人。接线售楼人员告诉记者,负责人不在,也没有联系方式。最近是签约高峰,这两天没有空处理这件事。开发商的大幅态度让业主们更加气愤,“他们只想着卖房子,卖完了就没人管了,这样的态度实在恶劣!”

    关于丽湾域交房的集体纠纷,第一房产将持续关注,下周记者将邀请苏城专业验房师走进业主家,为大家详解房屋的质量问题,敬请关注。
 
(小萍编摘自苏州广播电视报)
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