中海国际社区一套房70多处问题沟通两月未修复
苏州广播电视报 szgdb.2500sz.com (2013-2-14 15:45)
 


文、图/维民

    本报曾报道过《年底扎堆交房销冠中海国际社区交房质量门》,曝光中海爱丁堡精装房质量问题多。近日,业主金女士再次向本报反映问题至今未解决,导致自己一直贴钱在外租房住。

    中海爱丁堡(海悦花园)共交房251户,陆续在2012年11月至12月期间交房。宜居丁渤资深验房师闫刚告诉记者,他们在帮业主验收过程中,并没有发现结构性问题,然而小问题却不少。

    金女士为中海爱丁堡业主,所购中海住宅于11月初交房,后请来验房公司帮其验收,却发现有61处问题。问题包括厨房、洗手间漏水;门安装歪斜;瓷砖爆瓷;空鼓;水龙头歪斜;墙歪斜;铝合金玻璃划伤。从业主提供的验房报告显示公共部分和进户门、客餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台均有数处质量问题。业主金女士依照验房报告找到中海物业有限公司,沟通结果并没有令其满意。验房报告上建议进户门门框锁孔安装保护铁片,物业工作人员说统一都没有。报告还建议查看进户门防火、防盗检测报告及合格证,物业公司回复,因地产公司没给,所以没法看。厨房橱柜合页均无盖帽这条,物业则明确表示不会修。

    更多问题物业推脱给开发商中海发展(苏州)有限公司,开发商扔给厂商,厂商再往开发商那推,“就这样反反复复,感觉就像被猴耍,而问题并没解决。”对此,她感觉很寒心。

    更让金女士感到愤怒的是,整修进度太慢,原本指望精装修能拎包入住,现在修了两个月都没好,导致她现在房子不能入住、家具不也能买,还要交物业费和在外租房。金女士表示非常后悔买中海的房子。

 
地板色差明显

    无独有偶,中海国际社区业主黄女士家质量问题也未能及时解决。黄女士家于2012年9月29日交房,后经验房检出大量质量问题,最严重的有三点,地板、门框发黑,墙体发霉;屋顶有水渍。

    维修的过程并不愉快,比如,期间换过一次地板,而新铺的地板颜色严重色差,“有红棕色,有黄色,整个地板像个世界地图,色彩斑斓。”黄女士和物业反映后,物业处一位姓张的经理告诉她地板本来就有色差,后经过查看答应帮她维修。黄女士说,物业处并没有人主动找过她。黄女士经常打电话催促,每周从吴江来回约80公里找物业,希望可尽快修复并补偿3个月未入住的费用,但物业并没有同意,问题至今没有解决。

    当记者就此事致电中海爱丁堡物业管理处,据一位不愿透露姓名的工作人员居然给出了如下回答:“之所以维修缓慢是因为小区总共有1000多户,维修人员工作量大。这么大的小区哪能没有1、2个问题,有个别现象也很正常,我们会处理的。”记者还将继续就此事做跟踪报道。(文中名字均为化名)

 
瓷砖超宽裂痕

附验房报告主要问题:

公共部分及进户门:

    1) 公共过道防火门防火条未安装。

    2) 进户门西门框下口1处打胶不到位。

    3) 进户门门扇不垂直、门槛石安装歪斜。

    4) 进户门内保险变形、猫眼松动。

    5) 进户门门框锁孔建议安装保护铁片。

    6) 进户门门框及内门厅墙面阴阳角均不垂直。

    7) 建议查看进户门防火、防盗检测报告及合格证。

客餐厅:

    1) 客厅西墙北侧阳角不垂直。

    2) 客厅移门边框阳角均不垂直。

    3) 客厅柜机空调插座没电。

    4) 客厅弱电箱面板脱落、内有建筑垃圾。

    5) 客厅墙面涂料局部色差、刷痕、颗粒、流坠等缺陷。

    6) 客厅西墙踢脚线局部破损。

    7) 客厅地板多处划痕。

    8) 客厅吊顶阴阳角多处不直。

    9) 客厅西侧吊顶1处开裂。

    10) 客厅铝合金移门东门扇开关有碰擦。

卧室:

    1) 北次卧门锁松动。

    2) 北次卧门套多处破损。

    3) 北次卧墙面东北角阴角不垂直。

    4) 北次卧墙面西南角阴角不顺直。

    5) 北次卧窗框阴阳角均不方正。

    6) 北次卧踢脚线局部破损。

    7) 北次卧窗台板1处修补痕迹。

    8) 主卧门套(外门口)周边局部缝隙过大。

    9) 主卧室门套拼角局部缝隙过大。

    10) 主卧室西南角踢脚线安装有高低。

    11) 主卧室内门口吊顶涂料做工毛糙。

    12) 主卧室墙面东南角阴角不垂直。

    13) 主卧室飘窗东边墙阳角不直。

    14) 主卧墙面涂料局部颗粒、疙瘩等缺陷。

    15) 主卧室地板局部划痕。

    16) 主卧室踢脚线局部破损。

    17) 飘窗台面局部划痕一处修补痕迹。

    18) 主卧室西墙应急按钮面板安装歪斜。

厨房:

    1) 厨房外门头门套上口涂料毛糙。

    2) 移门门套与墙地砖收口建议打胶。

    3) 厨房南门套与墙砖收口缝隙过大。

    4) 厨房内门头1砖爆边。

    5) 厨房北墙1处填缝不到位。

    6) 厨房吊柜下口建议打胶密封。

    7) 厨房吊柜局部打胶不到位。

    8) 厨房地砖局部划痕、1处破损。

    9) 厨房橱柜合页均无盖帽。

    10) 厨房窗台砖1处空鼓。

    11) 厨房吊顶西侧与墙砖收口处理毛糙。

    12) 厨房吊顶与墙砖收口处理毛糙、吊顶阴阳角局部不直。

    13) 厨房外阳台顶棚局部涂料未涂刷。

卫生间:

    1) 卫生间门套与墙地砖收口建议打胶。

    2) 台盆内侧与石材收口建议打胶。

    3) 卫生间梳妆镜与边框之间建议打胶。

    4) 卫生间浴室柜柜门缺盖帽。

    5) 卫生间南窗框1砖空鼓。

    6) 花洒龙头安装不水平、花洒挂件松动。

    7) 卫生间浴霸开关面板安装歪斜。

    8) 玻璃隔断上口不锈钢安装不水平。

    9) 玻璃隔断周边打胶有红色杂质。

    10) 淋浴房玻璃隔断不锈钢安装不水平。

    11) 卫生间地砖1处爆瓷。

阳台:

    1) 南阳台缺1处空调孔。

    2) 南阳台地砖2处空鼓。

    3) 南阳台地砖走边局部爆瓷。

    4) 南阳台南墙梁边开裂。

其他:

    1) 室内石材均有空鼓现象。

    2) 室内木门地吸均吸力不足。

    3) 室内地板与大理石等其他型材收口建议留伸缩缝。

    4) 室内踢脚线局部钉眼处理不到位。

    5) 室内开关、插座面板、门套等局部有涂料污染。

    6) 厨房水槽下侧插座及卫生间浴室柜内插座建议采用防溅型插座。

    7) 室内弱电箱内智能模块不齐全。

    8) 建议后期注意观察外窗渗水情况。

    9) 后期注意观察室内承重墙与填充墙墙体及梁边温度裂缝。
 
(小萍摘自苏州广播电视报)
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